加盟熱線：0532-86818833
- 酒店物業(yè)選址
- 14年專業(yè)團隊成功服務(wù)3000多個酒店項目
-
-
地段選擇
-
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
-
物業(yè)面積
-
物業(yè)結(jié)構(gòu)
-
物業(yè)樓層
-
配套條件
-
-
- 兩大黃金地段
- 商圈地段：大型商務(wù)區(qū)、商業(yè)中心、會展中心、中高檔居民住宅區(qū)、大學城、景點等。交通要塞：近火車站、碼頭、長途汽車站、地鐵沿線等交通樞紐中心。
-
- 確認產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
- 僅商業(yè)用地性質(zhì)或商住用地中的商業(yè)房屋可審批投資酒店，通常消防會前置審核土地使用性質(zhì)，以決定是否批準在此房屋范圍內(nèi)設(shè)立酒店。
-
- 確認物業(yè)面積
- 物業(yè)面積影響裝修和運營成本，通常一二線城市物業(yè)面積在2000㎡以上，三四線及縣級城市在1500-3000㎡以上
-
- 大物業(yè)結(jié)構(gòu)詳解
- 框架結(jié)構(gòu)：排房整齊、出房率高；磚混結(jié)構(gòu)：只有原物業(yè)構(gòu)造適合做酒店，但會限制房間數(shù)量和房間面積；框架-剪力墻結(jié)構(gòu)：出房率相對較低；鋼結(jié)構(gòu)：易腐蝕，保養(yǎng)費用貴。
-
- 優(yōu)選獨棟建筑
- 物業(yè)樓層會影響租金、外觀識別性以及工程問題，優(yōu)選獨棟建筑和整個建筑靠上的樓層。
-
- 必要配套條件
-
消防：至少2部消防疏散樓梯，否則單獨開墻外掛樓梯。
一次消防一般由開發(fā)商做好，二次消防；一般由商業(yè)建筑的租戶自己負責。
酒店物業(yè)選址分析